Lakások árazása
Lakásainkat úgy komponáltuk meg, hogy Ön szabadon tudjon változtatni a szobák, fürdők, toalettek, és egyéb helységek számán, elrendezésén, elhelyezkedésén, méretén. Azt szeretnék, hogy a lakás teljes mértékben Önhöz igazodjon. Házunk egy nagyon csendes és kényelmes lifttel van felszerelve. A lakásokhoz vagy erkély, vagy terasz, vagy kertkapcsolat tartozik, kivéve kettő kisebb lakást. Megköszönjük, ha elfogadja, hogy napjainkban csak tájékoztató jellegű árakat lehet megadni. Nem az árak emelése a célunk, hanem csupán annyi, hogy Ön is, a kivitelező is, a beruházó is úgy érezze majd a végén, hogy megérte részt venni ennek a remekbe szabott műalkotásnak a megkomponálásában, majd tulajdonossá válni. A lakások mérete tájékoztató jellegű, az értékesítés során felmerülő igények szerint változtathatók.
ÁFA kérdés tisztázása
Lakásaink árazásánál 5%-os ÁFA-kulcsal számolunk, tekintettel arra, hogy célunk a projekt 2019 évi befejezése, és ebben az esetben alkalmazható az 5%-os kedvezményes ÁFA kulcs. Amennyiben a projekt befejezése átcsúszna 2020 évre, az adójogszabályok ebben az esetben is lehetőséget adnak az 5%-os ÁFA kulcs alkalmazására. Ebben az esetben nincs más teendő, mint egy előlegszámla kiállítása és pénzügyi teljesítése! Természetesen ebben is segítünk, mind adminisztratív, mind pénzügyi megoldásokkal.
Egyösszegű kedvezmény
Azon kedves vásárlóinknak, akik a szerződés kötés után egy összegben teljesítik a vételár kifizetését, 4% kedvezményt biztosítunk a nettó árakból! A banki betéti kamatok 1% körül mozognak, az egy éves állampapír is csak 2,5% kamatot fizet ( mínusz a kamatadó ). Ez a 4% kedvezmény a banki kamatok dupláját jelenti éves szinten.
Földszint északi, udvarra néző nyugalmas lakás, közvetlen kertkapcsolattal
125 m2, 3db szoba, 1 db nappali
7,3 millió forint értékű, 24,2 m2-es, kertkapcsolatos teraszt ajándékba adjuk!
76.113.600,- Ft + ÁFA
bruttó: 79.919.280,- Ft
Egy extra déli fekvésű földszinti lakás, közvetlen előkert kapcsolattal
123 m2, 3 db szoba, 1 db nappali
8 millió forint értékű, 26,5 m2-es, kertkapcsolatos teraszt ajándékba adjuk!
75.091.000,- Ft + ÁFA
bruttó: 78.845.550,- Ft
Első emeleti északi csoda, nagy erkélyes nyugalom. Lift evidencia.
115 m2, 3 db szoba, 1 db nappali + 37m2 terasz
Előzetes vevőtárgyalás megkezdődött
79.995.120,- Ft + ÁFA
bruttó: 83.994.876,- Ft
Első emeleti középső kis ékszerdoboz.
( Igény esetén a második emeleti azonos lakással összenyitható, úgy egy 130 m2-es csoda lesz)
66 m2, 1 db szoba, 1 db nappali
39.990.500,- Ft + ÁFA
bruttó: 41.990.025,- Ft
Első emeleten délnek tartva, napos, hangulatos, bájos, nagy erkélyes
92 m2, 2 db szoba, 1 db nappali + 37,9m2 terasz
Előzetes vevőtárgyalás megkezdődött
66.571.200,- Ft + ÁFA
bruttó: 69.899.760,- Ft
Második emelet észak kedvence, kis kilátás a TV toronyra. Igazi ínyenceknek való prémium lakás, nagy erkéllyel.
115 m2, 3 db szoba, 1 db nappali + 37m2 terasz
79.995.120,- Ft + ÁFA
bruttó: 83.994.876,- Ft
A második emelet ékszerdoboza, szintén összenyitható az alatta lévővel.
66 m2, 1 db szoba, 1 db nappali
39.990.500,- Ft + ÁFA
bruttó: 41.990.025,- Ft
Második emeleti déli vagány. Elegáns, megnyerő, napos. 10 pontból 10-es! És nagyon-nagy erkélyes.
92 m2, 2 db szoba, 1 db nappali + 37,9m2 terasz
66.571.200,- Ft + ÁFA
bruttó: 69.899.760,- Ft
Hogy is írjuk le a tetőn lévő kincsünket? Csak a legbátrabbaknak való, igazi kuriózum. A belváros környékén ilyen csoda nincs. Gigantikus tetőkert, három égtáj felé kilátással.
114 m2, 2 db szoba, 1 db nappali, 130 m2 tetőterasz (zöld tető) + 30 m2 erkély + lakásba nyíló lift
Kérjen ajánlatot,
vagy tegyen ajánlatot!
Teremgarázsban gépkocsi beálló
( Mozgáskorlátozott is van)
3.500.000,- Ft + ÁFA
Teremgarázsban található tároló
3-5 m2
300.000,- Ft + ÁFA / m2
Ajánlóprogramunkról röviden
Ossza meg ezt a weboldalt ismerőseivel, barátaival, rokonaival! Amennyiben az Ön megosztásának következtében valaki lakást vásárol az EtalonHázban, Ön 2% kedvezményre lesz jogosult!
Mire buzdítjuk?
Válassza meg saját szomszédját és ne bízza a véletlenre! Ha Ön már lakástulajdonos, vagy már le van foglalva társasházunkban álmai otthona, akkor gyorsan ossza meg a linket, posztolja és gondoskodjon saját szomszédról, lakótársról. Ha aktivitása sikeres, és megosztása következtében új lakótárs érkezik az EtalonHázba, akkor ezt Önnek 2% kedvezménnyel díjazzuk.*
*Az információ nem teljeskörű, részletekért keresse kollégáinkat a kapcsolat menüpontban megadott elérhetőségeken!
A lokáció ismert vagy ismeretlen előnyei, hátrányai
Mikor lakásvásárlást tervezünk vegyünk elő egy lapot és írjuk rá a lokáció előnyeit és hátrányait. Járjuk körbe alaposan, hogy az általunk feltételezett és elképzelt előnyök valósak-e vagy sem. Sokszor beleálmodunk dolgokat egy-egy lokációba, ami nincs is, de utólag már mit tehetünk? Újra költözünk. Alábbi összefoglalásunkkal ebben szeretnék vásárlóinknak segíteni. Az alábbi felsorolások tényeken alapulnak, és nem feltételezéseken.
Előnyök
- Levegő minősége: Sok tévhit kering arról, hogy hol jó a Pécsi levegő. Általában sehol, de ott biztos nem, ahol sokan feltételeznék. A sokakat vonzó mecsekoldalban biztos, hogy nem, ellenőrizzék le ezen az oldalon www.levegominoseg.hu . Projektünk területe a belváros, annak is egy zárt zónája, ahol alacsony az átmenő gépkocsi forgalom, magas platán és nyárfák veszik körül, megtisztítva a levegőt a portól. Attól sem kell tartanunk, hogy a szomszéd egy kellemes őszi napon kifüstöl az avar égetésével, vagy a másik kedves szomszéd téli hónapokban olyan tüzelőanyaggal árasztja el a szép kilátással rendelkező mecsekoldalt, hogy mi tulajdonképpen szilikózist kapunk.
- Nincs mikrohullámú átjátszó torony, ami csendben teszi a a dolgát......majd meglátjuk.......
- Úthálózat: Nem egy nyomtávos, ahogy sok hegyoldali utcára ez nem igaz, és az aszfalt is kiváló minőségű.
- Sík terület, azaz a ház előtt elhaladó gépkocsik nem erőlködve és magas fordulatszámmal haladnak el a ház előtt, ahogy ez a drága mecsekoldali lakások esetében nem mondható el, hogy hétvégén még ablakot se tudjunk nyitni.
- Közelben elérhető szolgáltató egységek: Nem kell azért plusz időt és üzemanyagot pazarolni, hogy napi dolgainkat elintézzük: több ABC, zöldséges, orvosi rendelő (50m), kórház, buszmegálló, egyetem (900m), uszoda (200m), templom, mentőállomás, mozi, pékség, gyógyszertár, barkácsüzlet......stb. van a közelben.
- Minimális zajszennyezettség: Hét közben is minimális, de hétvégén abszolút alacsony a zajszennyezettség, amikor a lakó pihenni akar. Nem úgy a drága mecsekoldali kertes , családi házas övezetekben, amikor hétvégén fát és füvet vágnak a kedves szomszédok, vagy egész nap csahol a kutya, vagy a kirándulók áradata halad el autóval a házunk, lakásunk előtt. Sőt, semmilyen fesztivál, felvonulás, vagy megmozdulás zaja nem terheli ezt a környéket. Olyan a terület akusztikája, hogy előbb hallatszik egy hangverseny a Szent István térről, mint a szomszédos bérházakból kiszűrődő zaj.
- Árnyékolt és kellemesen hűs: Az egyre melegebb nyarakat átélve, teljesen átrendeződtek a lakók preferenciái. Régebben a panorámás déli fekvés volt a preferáltabb, ma ez érezhetően megfordult és a hűvösebb északi az érdeklődés középpontjába került, főleg úgy, hogy a házak energetikai költségei drámaian estek. Nos ez a projekt megfelel ennek az elvárásnak is, mind amellett , hogy megvan a szükséges benapozás.
- Biztonság: Kijelenthetjük, hogy az elmúlt 10 év során úgy alakult át a környezet lakóközössége, hogy a város egyik legbiztonságosabb területe lett ez a környék.
- Nincs időjárás okozta kár: A területet 1982 óta ismerjük, és kijelenthetjük, hogy semmilyen viharkár nem sújtotta a területet. Ez az állítás azonban nem igaz Pécs város minden területére, gondoljunk csak a hegyoldalról lezúduló és pincéket elöntő esőzésekre, és az elmúlt évek viharkáraira.
- Nincs albérlők áradata: Nem lenne ízléses, ha erről mi írnánk oldalunkon. Azt javasoljuk, hogy érdeklődjön, kérdezősködjön, mit is jelent Pécsen az, hogy rengeteg új lakás épült, épül befektetési céllal, hogy egyetemi hallgatóknak adják ki. Beszélgessenek az ottani lakóközösséggel, vagy olvassanak lakói fórumokat! Megéri!
Hátrányok
- Nincs kilátás, illetve minimális kilátás van a második emelet északi lakásából, illetve a penthouse-ból. (Azt megint csak zárójelben jegyezzük meg, hogy mit és honnét lehet látni a Mecsekoldalról, és a lakó mikor és hogyan élvezi a panorámát...)